长运物业 2025 年秩序外包招标

（招标编号：CJZX-ZB202400101）

项目所在地区：湖北省

一、招标条件

本长运物业 2025 年秩序外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 958.398318 万元，招标人为湖北长运物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况和招标范围

规模：9583983.18 元

范围：本招标项目划分为 3 个标段，本次招标为其中的：

(001)长运物业 2025 年秩序外包服务项目第一标段;

(002)长运物业 2025 年秩序外包服务项目第二标段;

(003)长运物业 2025 年秩序外包服务项目第三标段;

三、投标人资格要求

(001 长运物业 2025 年秩序外包服务项目第一标段)的投标人资格能力要求：

1、投标人须为在中国境内依法注册的独立法人具有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，可依法开展保安服务相关工作，具有《保安服务许可证》。（提供营业执照及相关资质证书）

2、投标人近 3 年（从投标截止时间往前推算 3 年）应具有不少于 5 个秩序服务合同，且所提供的全部合同总金额相加不少于 300 万（投标标段三需提供不少于 3 个高端写字楼秩序服务合同），且至少提供 2 个单个合同金额不低于 100 万。（提供合同复印件）。

3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施方案）

4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供 2022 年度、2023 年度经审计的财务报表）

5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有 3 年及以上物业管理经验，写字楼项目派驻项目负责人需有写字楼项目服务经验。（提供学历证明、履历证明、劳动合同及社保缴纳证明）

6、投标人未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体。（提供查询结果截图）

7、投标人应与拟委派的员工签订劳动合同，建立劳动关系，并为员工依法缴纳社会保险。（提供承诺书）

8、本项目不接受联合体投标。;

(002 长运物业 2025 年秩序外包服务项目第二标段)的投标人资格能力要求：

1、投标人须为在中国境内依法注册的独立法人具有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，可依法开展保安服务相关工作，具有《保安服务许可证》。（提供营业执照及相关资质证书）

2、投标人近 3 年（从投标截止时间往前推算 3 年）应具有不少于 5 个秩序服务合同，且所提供的全部合同总金额相加不少于 300 万（投标标段三需提供不少于 3 个高端写字楼秩序服务合同），且至少提供 2 个单个合同金额不低于 100 万。（提供合同复印件）。

3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施方案）

4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供 2022 年度、2023 年度经审计的财务报表）

5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有 3 年及以上物业管理经验，写字楼项目派驻项目负责人需有写字楼项目服务经验。（提供学历证明、履历证明、劳动合同及社保缴纳证明）

6、投标人未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体。（提供查询结果截图）

7、投标人应与拟委派的员工签订劳动合同，建立劳动关系，并为员工依法缴纳社会保险。（提供承诺书）

8、本项目不接受联合体投标。;

(003 长运物业 2025 年秩序外包服务项目第三标段)的投标人资格能力要求：1、投标人须为在中国境内依法注册的独立法人具有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，可依法开展保安服务相关工作，具有《保安服务许可证》。（提供营业执照及相关资质证书）

2、投标人近 3 年（从投标截止时间往前推算 3 年）应具有不少于 5 个秩序服务合同，且所提供的全部合同总金额相加不少于 300 万（投标标段三需提供不少于 3 个高端写字楼秩序服务合同），且至少提供 2 个单个合同金额不低于 100 万。（提供合同复印件）。

3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施方案）

4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供 2022 年度、2023 年度经审计的财务报表）

5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有 3 年及以上物业管理经验，写字楼项目派驻项目负责人需有写字楼项目服务经验。（提供学历证明、履历证明、劳动合同及社保缴纳证明）

6、投标人未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体。（提供查询结果截图）

7、投标人应与拟委派的员工签订劳动合同，建立劳动关系，并为员工依法缴纳社会保险。（提供承诺书）

8、本项目不接受联合体投标。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 11 月 19 日 08 时 30 分到 2024 年 11 月 23 日 17 时 00 分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024 年 12 月 09 日 09 时 30 分

六、开标时间

开标时间：2024 年 12 月 09 日 09 时 30 分

七、其他

一、招标条件

长运物业 2025 年秩序外包服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 9583983.18 元，其中标段一：3981600 元，标段二：3514383.18 元，标段三：2088000元，招标人为湖北长运物业服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目秩序服务基本内容：按照甲方物业管理模式和相关规章制度，乙方派驻专业秩序维护员，承担楼内、外围及停车场秩序维护和安全保卫工作，负责以上区域内的安全工作、车辆指引工作、公区巡逻工作、防汛消防工作、应急事件处理。服务管理内容可根据甲方需要进行适当的调整。

2、服务范围：本招标项目划分为 3 个标段：(001) 长投绿城蘭园、桃山片区（桃山村、东三苑、湖光大厦）、城投南山长投领峯、长投珑庭、水果湖广场；(002) 海德公园、南航馨园、长投云玺、荣耀星河、汉口年华、南达大楼；(003) 长投生态中心、长江创投大厦。

2.1 标段一：长投绿城蘭园、桃山片区（桃山村、东三苑、湖光大厦）、城投南山长投领峯、长投珑庭、水果湖广场

（1）长投绿城蘭园（住宅）：位于武汉市江夏区藏龙岛栗庙路 12 号，建筑面积约 38.07 万平方米。

（2）桃山片区：桃山村（住宅），位于武汉市武昌区洪山路 62 号，建筑面积约 8.18 万平方米；东三苑（住宅），位于武汉市武昌区洪山路 7 号，建筑面积约 1.97 万平方米；湖光大厦（写字楼），位于武汉市武昌区洪山路 64 号，建筑面积约 4.51 万平方米。

（3）城投南山长投领峯（住宅）：位于武汉市洪山区高新二路与光谷三路交汇处，总建筑面积约 48 万平方米（首批次交付 1 号楼、2 号楼）。

（4）长投珑庭（住宅）：位于武汉市武昌区中南路街道丁字桥社区，建筑面积约 7.33 万平方米。

（5）水果湖广场（商住两用）：位于武汉市武昌区水果湖街东湖路 10 号，建筑面积约 8.4万平方米。

2.2 标段二：海德公园、南航馨园、长投云玺、荣耀星河、汉口年华、南达大楼

（1）海德公园（住宅）：位于武汉市江岸区华盛路 66 号，建筑面积约 14.51 万平方米。

（2）南航馨园（住宅）：位于武汉市江汉区汉兴街道长港路与新湾二路交叉口，建筑面积约 7.47 万平方米。

（3）长投云玺（住宅）：位于武汉市江汉区航空路同妙墩路交汇处，建筑面积约 45 万方（目前交付 3 号楼、5 号楼、8 号楼、9 号楼、商业裙楼及底商）。

（4）荣耀星河（住宅）：位于武汉市新洲区汉施大道与长河交汇处，建筑面积约 14.6 万方

（目前只出售了约 120 户）。

（5）汉口年华（住宅）：位于武汉市江岸区后湖南路 99 号，建筑面积约 15.23 万平方米。

（6）南达大楼（写字楼）：位于武汉市江汉区新华路 385 号，建筑面积约 1.76 万平方米。

2.3 标段三：长投生态中心、长江创投大厦

（1）长投生态中心（写字楼）：项目位于武汉市武昌区中北路与沱塘路交汇处，占地面积为 18147.48 平方米，建筑面积为 132266.89 平方米。

（2）长江创投大厦（写字楼）：项目位于武汉市武昌区中北路与兴国南路交汇处，项目用地面积 4812.07 平方米，总建筑面积 27192 平方米。

3、标段划分：本次招标共 3 个标段。标段一最高限价：3981600 元；标段二最高限价：3514383.18元；标段三最高限价：2088000 元。投标人投标报价超过各标段最高限价的，其该标段投标报价无效。投标人可同时参加 3 个标段的投标，但只允许中标 1 个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中国境内依法注册的独立法人具有有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力，可依法开展保安服务相关工作，具有《保安服务许可证》。（提供营业执照及相关资质证书）

2、投标人近 3 年（从投标截止时间往前推算 3 年）应具有不少于 5 个秩序服务合同，且所提供的全部合同总金额相加不少于 300 万（投标标段三需提供不少于 3 个高端写字楼秩序服务合同），且至少提供 2 个单个合同金额不低于 100 万。（提供合同复印件）。

3、投标人应具备与本次招标服务规模相适应的人力、物资、工机具等保障能力。（提供实施方案）

4、投标人近两年经营状况良好，未发生亏损。（提供 2022 年度、2023 年度经审计的财务报表）

5、投标人派驻项目负责人要求：高中及以上学历，有 3 年及以上物业管理经验，写字楼项目派驻项目负责人需有写字楼项目服务经验。（提供学历证明、履历证明、劳动合同及社保缴纳证明）

6、投标人未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人、重大税收违法失信主体。（提供查询结果截图）

7、投标人应与拟委派的员工签订劳动合同，建立劳动关系，并为员工依法缴纳社会保险。（提供承诺书）

8、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：2024 年 11 月 19 日至 2024 年 11 月 23 日，每天上午 8:30 至 12:00，下午14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

2、报名时须携带以下证明材料：（1）法定代表人自己领取的，须提供法定代表人身份证明书及法定代表人身份证；（2）法定代表人委托他人领取的，须提供法定代表人授权书及受托人身份证；

3、招标文件（含技术资料）售价：1000 元/标段，招标文件售后不退。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 12 月 9 日 9:30 时。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

六、开标时间

开标时间：2024 年 12 月 9 日 09 时 30 分

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请于下方联系人办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细的招标、报名表格、项目附件和部分招标文件等。

联系人：李 工 

电 话：17610398736

邮 箱：17610398736@163.com